UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 635 €
1 B RUE CLAUDE TILLIER 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 635 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BO223
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert-Chaussade
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 585
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
Chemin de FerKEOLIS93 m
Charles De GaulleKEOLIS133 m
Charles De GaulleKEOLIS154 m
NeversSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault158 m
NeversSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
178 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
194 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+114,4% évolution globale
71 399 €prix moyen
2025
128 635 €
1 383 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
117 200 €
1 628 EUR/m² +109,3% 2025
56 000 €
683 EUR/m² -52,5% 2021
118 000 €
1 269 EUR/m² +93,0% 2020
61 150 €
1 390 EUR/m² +74,7% 2020
35 000 €
795 EUR/m² -7,9% 2017
38 000 €
864 EUR/m² -36,7% 2017
60 000 €
857 EUR/m² +50,0% 2015
40 000 €
488 EUR/m² -33,3% 2015
60 000 €
480 EUR/m²Biens comparables
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