UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 000 €
113 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE106
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505155. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault872 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault872 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER872 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER872 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+103,4% évolution globale
226 292 €prix moyen
2025
333 910 €
4 703 EUR/m² +37,4% 2025
243 000 €
3 738 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
320 200 €
4 510 EUR/m² +17,7% 2025
272 000 €
4 945 EUR/m² -6,2% 2025
290 000 €
4 754 EUR/m² +2,1% 2023
284 050 €
5 072 EUR/m² +7,2% 2020
265 000 €
4 344 EUR/m² +6,0% 2019
250 000 €
4 098 EUR/m² +2 172,7% 2018
11 000 €
-95,6% 2018
247 350 €
3 805 EUR/m² -38,2% 2017
400 000 €
1 646 EUR/m² +119,5% 2016
182 250 €
4 142 EUR/m² +19,6% 2016
152 400 €
3 048 EUR/m² +117,7% 2015
70 000 €
-75,4% 2015
285 000 €
4 014 EUR/m² +21,5% 2015
234 500 €
4 343 EUR/m² +7,1% 2014
219 000 €
3 911 EUR/m² +54,2% 2014
142 000 €
3 302 EUR/m² -11,3% 2014
160 000 €
2 667 EUR/m² -2,5% 2014
164 175 €
3 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3175)
Services publics1345 · 17 m
Santé922 · 51 m
Commerces600 · 34 m
Enseignement106 · 148 m
Transports86 · 24 m
Tourisme64 · 75 m
Sport/Loisirs52 · 27 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph78 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure148 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru425 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune