UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
76 RUE RACHAIS 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AL114
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264103. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault755 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER755 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER755 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-77,3% évolution globale
286 559 €prix moyen
2025
34 000 €
-90,6% 2025
362 900 €
4 775 EUR/m² +39,6% 2025
260 000 €
4 333 EUR/m² +1 055,6% Vente actuelle 2025
22 500 €
-94,6% 2022
420 000 €
5 526 EUR/m² -3,3% 2021
434 230 €
5 639 EUR/m² +111,8% 2021
205 000 €
5 694 EUR/m² -45,9% 2021
379 000 €
4 922 EUR/m² +70,7% 2020
222 000 €
6 167 EUR/m² -34,8% 2020
340 620 €
4 482 EUR/m² -26,0% 2019
460 000 €
5 000 EUR/m² +1 669,2% 2019
26 000 €
-94,5% 2018
474 690 €
5 160 EUR/m² +218,6% 2018
149 000 €
4 139 EUR/m² -76,9% 2016
645 000 €
2 329 EUR/m² +330,0% 2014
150 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs51 · 58 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune