UN APPARTEMENT 3 pièces — 227 000 €
49 RUE DE LA THIBAUDIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AL34
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847582. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER671 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER671 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+58,2% évolution globale
191 335 €prix moyen
2025
200 000 €
4 878 EUR/m² -11,9% 2025
227 000 €
3 603 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 936 EUR/m² +68,2% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -31,3% 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² +26,0% 2025
127 000 €
4 704 EUR/m² -11,5% 2024
143 500 €
4 629 EUR/m² +2,5% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -31,7% 2024
205 000 €
4 556 EUR/m² +20,6% 2023
170 000 €
6 071 EUR/m² -19,0% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² +147,1% 2023
85 000 €
2 297 EUR/m² -68,9% 2023
273 000 €
3 689 EUR/m² +82,0% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -37,5% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² +29,7% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² 0,0% 2023
185 000 €
5 286 EUR/m² +19,4% 2023
155 000 €
5 536 EUR/m² -29,5% 2023
220 000 €
2 095 EUR/m² +120,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² -23,8% 2022
131 300 €
6 565 EUR/m² -65,9% 2022
385 000 €
6 111 EUR/m² +55,7% 2021
247 250 €
5 494 EUR/m² -38,2% 2021
400 330 €
6 563 EUR/m² +344,8% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -38,4% 2021
146 000 €
6 083 EUR/m² -59,8% 2019
363 000 €
5 762 EUR/m² +76,0% 2018
206 300 €
4 584 EUR/m² -20,5% 2016
259 650 €
4 257 EUR/m² +57,4% 2016
165 000 €
637 EUR/m² -26,7% 2016
225 000 €
3 689 EUR/m² +90,7% 2015
118 000 €
3 026 EUR/m² +1,7% 2015
116 000 €
2 578 EUR/m² -53,0% 2014
247 000 €
2 600 EUR/m² +95,4% 2014
126 400 €
3 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1259 · 11 m
Santé904 · 27 m
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Enseignement105 · 65 m
Transports89 · 107 m
Tourisme55 · 93 m
Sport/Loisirs45 · 186 m
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DITEP Antoine Chevrier370 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune