UNE MAISON 3 pièces — 62 500 €
262 RUE DU BASTION SAINT ANDRE 02120 GUISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK243
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505144. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Guise (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guise
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM1
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GUISE - PLACE D'ARMESRHDF-02-COM330 m
GUISE - ECOLE DU CENTRERHDF-02-SCO331 m
GUISE - PLACE LESURRHDF-02-SCO381 m
GUISE - ECOLE SCHWEITZERRHDF-02-SCO398 m
GUISE - JEANNE D'ARCRHDF-02-SCO828 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D946PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,8% évolution globale
75 750 €prix moyen
2025
62 500 €
801 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2021
89 000 €
899 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Albert Schweitzer447 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc846 m · Privé
Permis de construire Commune de GUISE
22permis récents
33logements autorisés
2 316 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement193 m²1
Declaration prealable oct. 2021
5
4 logements401 m²1