UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
94 RUE DE L ABREUVOIR 02120 GUISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB507
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488654. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Guise (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,08%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
GUISE - PLACE LESURRHDF-02-SCO48 m
GUISE - PLACE D'ARMESRHDF-02-COM77 m
GUISE - ECOLE DU CENTRERHDF-02-SCO78 m
GUISE - JEANNE D'ARCRHDF-02-SCO448 m
GUISE - PASSAGE A NIVEAURHDF-02-COM754 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D946PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-96,4% évolution globale
39 160 €prix moyen
2025
2 800 €
-92,0% 2025
35 000 €
547 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2023
54 000 €
529 EUR/m² +100,0% 2022
27 000 €
276 EUR/m² -64,9% 2016
77 000 €
963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guise119 m ·
Ecole
Ecole élémentaire du Centre143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre190 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc466 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc475 m · Privé
Permis de construire Commune de GUISE
22permis récents
33logements autorisés
2 316 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement193 m²1
Declaration prealable oct. 2021
5
4 logements401 m²1