UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 500 €
42 RTE DES VESPINS RN7 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO205
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504977. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur25
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les Vespins ZOU ! Scolaire99 m
Les VespinsLignes d'Azur149 m
Sauvaigo VespinsLignes d'Azur157 m
RN7 VaubanZOU ! Proximité186 m
RN7 VaubanLignes d'Azur192 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+53,9% évolution globale
92 275 €prix moyen
2025
138 500 €
4 617 EUR/m² +48,3% Vente actuelle 2024
93 400 €
4 916 EUR/m² +97,9% 2024
47 200 €
3 371 EUR/m² -47,6% 2020
90 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (721)
Services publics387 · 3 m
Santé207 · 43 m
Transports57 · 122 m
Commerces43 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 143 m
Enseignement8 · 411 m
Tourisme7 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cassin429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin457 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Happi School537 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry844 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1