UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
5 RUE DE LA PATELIERE 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²1 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB192
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
SportsTLP Mobilités 2020-2028162 m
SportsTLP Mobilités 2020-2028165 m
SportsTLP Mobilités 2020-2028171 m
GautéTLP Mobilités 2020-2028176 m
GautéTLP Mobilités 2020-2028179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,5% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 272 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2023
155 000 €
1 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics131 · 44 m
Santé77 · 249 m
Commerces41 · 191 m
Sport/Loisirs34 · 459 m
Enseignement8 · 532 m
Transports1 · 928 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Valéry606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu677 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet796 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres862 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1