UN APPARTEMENT 4 pièces — 990 376 €
1 RUE DE GASCOGNE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 990 376 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AY104
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504287. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Jean BartTXIK TXAK19 m
Jean BartTXIK TXAK19 m
Cinéma RoyalTXIK TXAK64 m
Cinéma RoyalTXIK TXAK64 m
LarraldeTXIK TXAK81 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+121,6% évolution globale
393 725 €prix moyen
2025
990 376 €
9 003 EUR/m² +285,4% Vente actuelle 2024
257 000 €
8 862 EUR/m² -67,6% 2024
792 265 €
7 844 EUR/m² +103,1% 2024
390 000 €
7 800 EUR/m² +35,5% 2024
287 820 €
9 594 EUR/m² +1,0% 2022
285 000 €
4 014 EUR/m² +91,2% 2022
149 075 €
1 569 EUR/m² +99 283,3% 2022
150 €
3 EUR/m² -100,0% 2021
596 250 €
8 899 EUR/m² +14,2% 2021
522 000 €
5 613 EUR/m² -5,1% 2021
550 000 €
4 783 EUR/m² +22,2% 2021
450 000 €
6 716 EUR/m² +44 900,0% 2020
1 000 €
7 EUR/m² -99,4% 2020
167 215 €
706 EUR/m² -82,4% 2020
950 000 €
3 310 EUR/m² +283,1% 2019
248 000 €
5 511 EUR/m² +6 259,0% 2019
3 900 €
-99,1% 2015
447 000 €
5 451 EUR/m²Biens comparables
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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