UN APPARTEMENT 4 pièces — 941 800 €
1 RUE VICTOR HUGO 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 941 800 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BB65
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767102. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Parking BellevueTXIK TXAK64 m
Parking BellevueTXIK TXAK64 m
CentreTXIK TXAK117 m
CentreTXIK TXAK117 m
La Poste-HallesTXIK TXAK131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+53,7% évolution globale
933 751 €prix moyen
2025
1 100 000 €
12 222 EUR/m² +16,8% 2025
941 800 €
8 562 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2024
895 000 €
8 287 EUR/m² -12,3% 2022
1 020 000 €
8 793 EUR/m² +15,9% 2020
880 000 €
6 377 EUR/m² -26,7% 2020
1 200 000 €
8 000 EUR/m² +62,2% 2018
740 000 €
6 727 EUR/m² -32,1% 2018
1 090 000 €
5 956 EUR/m² +44,4% 2018
755 000 €
6 864 EUR/m² +5,5% 2015
715 710 €
6 506 EUR/m²Biens comparables
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