UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €
1 RUE JACQUELINE AURIOL 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BS57
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torte-Berre
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)48
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
DAX - ECOLE DE BERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)331 m
DAX - ECOLE DE BERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)333 m
DAX - ECOLE DE BERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)343 m
DAX - CILOFCOURALIN - Grand DAX (RRTL)404 m
DAX - CILOFCOURALIN - Grand DAX (RRTL)416 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,5% évolution globale
129 920 €prix moyen
2025
153 950 €
2 799 EUR/m² +3,3% 2025
149 000 €
2 709 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
173 500 €
1 928 EUR/m² +5,2% 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² +51,4% 2024
109 000 €
2 595 EUR/m² -24,8% 2024
145 000 €
2 302 EUR/m² -31,0% 2024
210 000 €
2 414 EUR/m² +125,8% 2024
93 000 €
2 214 EUR/m² -53,5% 2024
200 000 €
2 326 EUR/m² +17,6% 2024
170 000 €
2 394 EUR/m² +34,9% 2024
126 000 €
3 000 EUR/m² -5,3% 2023
133 000 €
2 418 EUR/m² +20,9% 2023
110 000 €
2 619 EUR/m² +11,1% 2023
99 000 €
2 475 EUR/m² -30,8% 2023
143 000 €
2 600 EUR/m² +47,4% 2023
97 000 €
2 310 EUR/m² -30,7% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² +42,9% 2022
98 000 €
2 333 EUR/m² -32,4% 2022
145 000 €
2 042 EUR/m² -5,4% 2022
153 320 €
2 788 EUR/m² +21,7% 2022
126 000 €
2 291 EUR/m² +16,7% 2022
108 000 €
2 455 EUR/m² -15,0% 2022
127 000 €
3 175 EUR/m² +32,3% 2022
96 000 €
2 286 EUR/m² -34,2% 2022
145 800 €
2 651 EUR/m² +75,7% 2021
83 000 €
1 976 EUR/m² -2,4% 2021
85 000 €
2 073 EUR/m² -12,4% 2021
97 000 €
2 425 EUR/m² +10,2% 2021
88 000 €
2 146 EUR/m² -52,4% 2021
185 000 €
2 126 EUR/m² +125,6% 2021
82 000 €
2 000 EUR/m² -7,9% 2021
89 000 €
2 119 EUR/m² -22,6% 2021
115 000 €
1 917 EUR/m² +25,0% 2021
92 000 €
2 190 EUR/m² -29,8% 2021
131 000 €
1 845 EUR/m² -41,8% 2021
225 000 €
2 500 EUR/m² +38,9% 2021
162 000 €
1 800 EUR/m² +37,3% 2021
118 000 €
1 967 EUR/m² -23,9% 2021
155 000 €
2 183 EUR/m² +47,6% 2021
105 000 €
1 909 EUR/m² +45,8% 2021
72 000 €
1 714 EUR/m² -25,8% 2021
97 000 €
1 764 EUR/m² -7,6% 2021
105 000 €
1 909 EUR/m² +31,3% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² -52,1% 2021
167 000 €
1 920 EUR/m² -2,3% 2021
170 921 €
1 965 EUR/m² +26,6% 2021
135 000 €
1 500 EUR/m² -32,3% 2021
199 500 €
1 649 EUR/m² +33,9% 2020
149 000 €
1 733 EUR/m² +60,2% 2020
93 000 €
1 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle204 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF207 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre243 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Jacques de Compostelle453 m · Privé
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1