UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
11 RTE DE TERCIS 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS143
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)48
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
DAX - CIMETIERE ST VINCENTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)109 m
DAX - CIMETIERE ST VINCENTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)133 m
DAX - CIMETIERE ST VINCENTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)165 m
DAX - RUE FORCERIESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)219 m
DAX - RUE FORCERIESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)229 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+129,8% évolution globale
111 600 €prix moyen
2025
148 000 €
1 741 EUR/m² +41,6% 2025
104 500 €
2 010 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2024
120 000 €
7 500 EUR/m² -40,0% 2024
200 000 €
980 EUR/m² +149,1% 2022
80 300 €
1 544 EUR/m² +25,5% 2018
64 000 €
1 231 EUR/m² -0,6% 2014
64 400 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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