UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

3 IMP GAMBETTA 40100 DAX
Vendu le 08 septembre 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 68 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BV403
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016694. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8

Arrêts les plus proches

DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)116 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)123 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)123 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)198 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)201 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+17,7% évolution globale
103 088 €prix moyen
2025
120 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
120 040 €
1 876 EUR/m² +30,5%
2022
92 000 €
1 533 EUR/m² +13,0%
2021
81 400 €
2 087 EUR/m² -20,2%
2016
102 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
116 000 €
2 320 EUR/m²174 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
2 044 EUR/m²108 m2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DAX

426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1