UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
56 RUE DIORITE 85700 MEILLERAIE-TILLAY (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH116
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503854. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 291 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Meilleraie-Tillay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Meilleraie-Tillay (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Meilleraie-Tillay
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+125,0% évolution globale
49 800 €prix moyen
2025
90 000 €
957 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
798 EUR/m² +240,9% 2019
22 000 €
361 EUR/m² -61,3% 2016
56 800 €
325 EUR/m² +278,7% 2014
15 000 €
246 EUR/m² -62,5% 2014
40 000 €
252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics11 · 158 m
Sport/Loisirs8 · 190 m
Santé4 · 228 m
Commerces2 · 145 m
Enseignement2 · 106 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc101 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Pierre Bleue224 m · Public
Permis de construire Commune de MEILLERAIE-TILLAY (LA)
50permis récents
66logements autorisés
4 681 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable févr. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements84 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement88 m²1