Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 152 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

190 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle IX96

Contenance510 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143946. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,76%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur27 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur148 m

square de NormandieZOU ! Proximité150 m

République / DelfinoLignes d'Azur162 m

Pierre SolaLignes d'Azur223 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

353 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

403 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

410 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-48,7% évolution globale

144 435 €prix moyen

2025

190 000 €

6 552 EUR/m² -15,6%

2025

225 000 €

3 629 EUR/m² +525,0%

2025

36 000 €

-78,8%

2025

170 000 €

5 152 EUR/m² -33,3% Vente actuelle

2025

255 000 €

3 984 EUR/m² -22,7%

2025

330 000 €

5 323 EUR/m² +266,7%

2024

90 000 €

1 800 EUR/m² -37,9%

2023

145 000 €

5 000 EUR/m² +339,4%

2023

33 000 €

+6,5%

2022

31 000 €

-84,9%

2022

205 000 €

4 100 EUR/m² +659,3%

2021

27 000 €

-73,0%

2020

100 000 €

3 448 EUR/m² -51,9%

2020

208 000 €

4 160 EUR/m² +60,0%

2019

130 000 €

4 483 EUR/m² -38,1%

2019

210 000 €

4 200 EUR/m² -4,5%

2018

220 000 €

3 188 EUR/m² +122,2%

2018

99 000 €

3 414 EUR/m² +200,0%

2017

33 000 €

-58,5%

2016

79 500 €

2 208 EUR/m² -28,1%

2015

110 500 €

3 810 EUR/m² +342,0%

2014

25 000 €

-93,2%

2014

370 000 €

3 592 EUR/m²

Biens comparables

7 443 EUR/m²192 m2025

Services à proximité

Équipements (3422)

Services publics1752 · 35 m

Santé793 · 18 m

Commerces530 · 54 m

Transports175 · 18 m

Enseignement66 · 143 m

Sport/Loisirs59 · 285 m

Tourisme47 · 60 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise196 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina204 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban296 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso311 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso333 m · Public