UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
4 PL NOTRE-DAME DU MONT 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle C252
Contenance116 m²
Préfixe825
SectionC
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502953. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergers
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Métro Notre Dame du MontMarseille69 m
Lodi FontangeMarseille83 m
Métro Notre Dame du MontMarseille84 m
Notre-Dame du MontMarseille85 m
Notre-Dame du MontMarseille87 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-45,5% évolution globale
194 654 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
3 716 EUR/m² +316,7% 2024
66 000 €
2 357 EUR/m² -2,9% 2024
68 000 €
1 193 EUR/m² -86,1% 2022
490 000 €
2 000 EUR/m² +123,7% 2022
219 000 €
3 911 EUR/m² -37,4% 2021
350 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2021
175 000 €
1 250 EUR/m² -10,3% 2021
195 000 €
2 746 EUR/m² -47,3% 2020
370 000 €
2 643 EUR/m² +52,7% 2020
242 350 €
3 413 EUR/m² -30,8% 2020
350 000 €
2 500 EUR/m² +76,8% 2019
198 000 €
3 246 EUR/m² +88,6% 2019
105 000 €
1 721 EUR/m² -34,8% 2018
161 000 €
2 875 EUR/m² +973,3% 2018
15 000 €
714 EUR/m² -95,0% 2018
300 000 €
1 068 EUR/m² +94,8% 2018
154 000 €
2 169 EUR/m² +79,1% 2016
86 000 €
2 389 EUR/m² -1,1% 2015
87 000 €
1 706 EUR/m² -35,6% 2015
135 000 €
2 411 EUR/m² +3,8% 2015
130 000 €
2 321 EUR/m² 0,0% 2014
130 000 €
1 171 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
1 972 EUR/m² -49,1% 2014
275 000 €
1 004 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs42 · 143 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune