UNE MAISON 3 pièces — 109 800 €
43 BD OSCAR PLANAT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 800 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL193
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502894. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)219 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)225 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)231 m
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)246 m
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)247 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
66 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+174,5% évolution globale
90 560 €prix moyen
2025
109 800 €
1 830 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2023
143 000 €
737 EUR/m² +74,4% 2020
82 000 €
1 367 EUR/m² +5,1% 2019
78 000 €
975 EUR/m² +95,0% 2018
40 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics155 · 55 m
Santé94 · 89 m
Commerces92 · 74 m
Enseignement10 · 237 m
Sport/Loisirs10 · 315 m
Tourisme10 · 324 m
Transports10 · 110 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac80 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau208 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé355 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier488 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1