UNE MAISON 3 pièces — 90 500 €
46 RUE DE MARENNES 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BE573
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14319943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)42
Cars Régionaux 16 - Charente5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)76 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)79 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)83 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)164 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)167 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
0,0% évolution globale
95 230 €prix moyen
2024
90 500 €
1 645 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2023
126 000 €
2 520 EUR/m² +53,7% 2021
82 000 €
1 491 EUR/m² -23,4% 2021
107 000 €
1 216 EUR/m² +64,6% 2020
65 000 €
1 121 EUR/m² -29,0% 2019
91 500 €
1 551 EUR/m² -22,5% 2018
118 000 €
1 967 EUR/m² +122,6% 2018
53 000 €
946 EUR/m² -58,9% 2015
128 800 €
2 147 EUR/m² +42,3% 2014
90 500 €
1 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics180 · 83 m
Santé120 · 83 m
Commerces106 · 55 m
Sport/Loisirs14 · 190 m
Enseignement11 · 61 m
Tourisme11 · 307 m
Transports9 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert273 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier413 m · Public
Médico-social
IME Fondation Fraineau432 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac451 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence459 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
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1
1 logement129 m²1