Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²11 061 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle KR246

Contenance64 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502856. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 514 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +69,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,22%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur131 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur203 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité204 m

Cours SaleyaLignes d'Azur230 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur284 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

98 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

134 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

187 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

262 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+204,2% évolution globale

227 956 €prix moyen

2025

365 000 €

11 061 EUR/m² -12,8% Vente actuelle

2025

418 500 €

4 063 EUR/m² +163,2%

2025

159 000 €

6 625 EUR/m² -26,0%

2024

215 000 €

2 087 EUR/m² +53,6%

2024

140 000 €

1 359 EUR/m² -45,1%

2024

255 000 €

5 204 EUR/m² -5,6%

2024

270 000 €

4 500 EUR/m² -57,5%

2024

635 500 €

5 777 EUR/m² +156,3%

2023

248 000 €

5 767 EUR/m² +3,3%

2023

240 000 €

4 000 EUR/m² -37,2%

2023

382 000 €

3 709 EUR/m² -45,8%

2023

705 000 €

5 975 EUR/m² +220,5%

2022

220 000 €

10 476 EUR/m² +9,3%

2022

201 330 €

3 595 EUR/m² +61,7%

2022

124 500 €

5 413 EUR/m² +24,5%

2022

100 000 €

1 389 EUR/m² -33,3%

2021

150 000 €

5 556 EUR/m² +34,9%

2021

111 155 €

7 410 EUR/m² -24,9%

2021

148 000 €

1 526 EUR/m² -53,5%

2021

318 610 €

4 755 EUR/m² -18,1%

2021

389 000 €

2 137 EUR/m² +131,5%

2021

168 000 €

3 231 EUR/m² -56,0%

2021

381 900 €

3 708 EUR/m² +127,3%

2021

168 000 €

8 000 EUR/m² -20,0%

2019

210 000 €

4 667 EUR/m² +2,4%

2019

205 000 €

3 417 EUR/m² -46,8%

2019

385 000 €

3 500 EUR/m² +220,8%

2019

120 000 €

2 553 EUR/m² -36,8%

2019

190 000 €

4 419 EUR/m² -4,0%

2019

198 000 €

2 955 EUR/m² -10,0%

2018

220 000 €

3 929 EUR/m² +14,6%

2018

192 000 €

3 429 EUR/m² +405,3%

2017

38 000 €

3 800 EUR/m² -76,3%

2016

160 000 €

3 556 EUR/m² -38,5%

2016

260 000 €

2 600 EUR/m² +92,6%

2016

135 000 €

2 250 EUR/m² -44,0%

2015

241 100 €

6 182 EUR/m² +85,5%

2015

130 000 €

3 023 EUR/m² -7,1%

2015

140 000 €

3 256 EUR/m² +1,4%

2014

138 000 €

3 209 EUR/m² +36,0%

2014

101 500 €

4 413 EUR/m² -3,3%

2014

105 000 €

1 875 EUR/m² -12,5%

2014

120 000 €

2 553 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4794)

Services publics2255 · 7 m

Commerces1105 · 40 m

Santé1102 · 42 m

Tourisme127 · 34 m

Transports94 · 77 m

Enseignement73 · 277 m

Sport/Loisirs38 · 199 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Nikaia204 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia220 m · Public

Lycée

Lycée Masséna250 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château277 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet290 m · Privé