Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 710 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 410 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KR227

Contenance112 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406606. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 296 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,82%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur133 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité134 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur160 m

Lycée MassénaLignes d'Azur242 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire247 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

69 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

79 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

131 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

143 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

51 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+16,9% évolution globale

180 386 €prix moyen

2025

198 710 €

6 410 EUR/m² -10,1% Vente actuelle

2025

220 953 €

8 838 EUR/m² +60,1%

2025

138 000 €

6 900 EUR/m² -31,0%

2024

200 000 €

6 667 EUR/m² -2,4%

2024

205 000 €

5 694 EUR/m² -6,8%

2024

220 000 €

6 111 EUR/m² +175,0%

2023

80 000 €

3 333 EUR/m² -49,4%

2023

158 000 €

4 647 EUR/m² -27,2%

2023

217 000 €

5 425 EUR/m² +35,6%

2022

160 000 €

3 810 EUR/m² -74,8%

2022

635 000 €

5 991 EUR/m² +191,3%

2022

218 000 €

5 190 EUR/m² +98,2%

2022

110 000 €

7 333 EUR/m² -40,6%

2022

185 250 €

5 976 EUR/m² +23,5%

2022

150 000 €

5 000 EUR/m² -1,0%

2022

151 500 €

3 788 EUR/m² -40,6%

2022

255 000 €

13 421 EUR/m² +21,1%

2022

210 500 €

5 539 EUR/m² +20,3%

2021

175 000 €

7 000 EUR/m² -30,0%

2021

250 000 €

2 941 EUR/m² -28,0%

2021

347 000 €

4 338 EUR/m² +215,5%

2021

110 000 €

5 500 EUR/m² -45,0%

2021

200 000 €

3 125 EUR/m² -37,1%

2021

318 000 €

5 889 EUR/m² +127,1%

2020

140 000 €

9 333 EUR/m² -33,3%

2020

210 000 €

8 400 EUR/m² +18,0%

2020

178 000 €

3 236 EUR/m² +29,5%

2020

137 500 €

2 500 EUR/m² -57,0%

2019

320 000 €

2 092 EUR/m² +146,2%

2019

130 000 €

1 857 EUR/m² -15,0%

2019

153 000 €

4 500 EUR/m² +17,7%

2019

130 000 €

7 222 EUR/m² -39,5%

2019

215 000 €

5 375 EUR/m² +18,5%

2019

181 500 €

2 593 EUR/m² -19,0%

2019

224 000 €

5 600 EUR/m² +148,9%

2018

90 000 €

2 571 EUR/m² +50,0%

2018

60 000 €

4 615 EUR/m² -42,2%

2018

103 800 €

2 883 EUR/m² -16,7%

2018

124 600 €

3 115 EUR/m² +64,8%

2018

75 600 €

2 224 EUR/m² -40,7%

2018

127 500 €

2 318 EUR/m² -40,7%

2018

215 000 €

5 658 EUR/m² +481,1%

2018

37 000 €

1 850 EUR/m² +0,5%

2018

36 800 €

2 831 EUR/m² -79,1%

2018

176 000 €

5 029 EUR/m² +239,1%

2018

51 900 €

1 038 EUR/m² -52,9%

2018

110 200 €

3 061 EUR/m² -30,7%

2018

159 000 €

6 115 EUR/m² -54,6%

2018

350 000 €

4 545 EUR/m² +105,9%

2018

170 000 €

2 429 EUR/m²

Biens comparables

11 061 EUR/m²70 m2025

Services à proximité

Équipements (4884)

Services publics2314 · 13 m

Commerces1123 · 13 m

Santé1110 · 34 m

Tourisme125 · 18 m

Transports99 · 41 m

Enseignement75 · 221 m

Sport/Loisirs38 · 143 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna183 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia253 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château262 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet265 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet265 m · Privé