Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 514 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KR185

Contenance50 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181236. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 514 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,76%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur176 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité203 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur204 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur214 m

Lycée MassénaLignes d'Azur321 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

149 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

154 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

155 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

157 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

159 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+56,7% évolution globale

219 807 €prix moyen

2025

228 000 €

6 514 EUR/m² -40,8% Vente actuelle

2024

385 000 €

3 812 EUR/m² +45,3%

2024

265 000 €

3 397 EUR/m² +152,4%

2024

105 000 €

3 500 EUR/m² -28,3%

2023

146 500 €

7 325 EUR/m² -37,9%

2022

236 000 €

3 026 EUR/m² +18,0%

2022

200 000 €

2 857 EUR/m² +48,1%

2022

135 000 €

5 625 EUR/m² -64,9%

2022

385 000 €

4 813 EUR/m² +234,8%

2022

115 000 €

6 389 EUR/m² +4,5%

2021

110 000 €

4 583 EUR/m² +29,4%

2021

85 000 €

1 667 EUR/m² -79,1%

2020

406 000 €

3 383 EUR/m² +98,0%

2020

205 000 €

5 125 EUR/m² -13,9%

2019

238 000 €

3 173 EUR/m² +18,4%

2019

201 000 €

5 912 EUR/m² -18,6%

2019

247 000 €

3 687 EUR/m² -52,1%

2018

515 670 €

6 213 EUR/m² +235,5%

2018

153 700 €

2 605 EUR/m² -44,1%

2017

275 000 €

3 313 EUR/m² +57,1%

2017

175 000 €

2 966 EUR/m² +2,3%

2017

171 000 €

2 898 EUR/m² +16,3%

2016

147 000 €

2 940 EUR/m² +1,0%

2014

145 500 €

4 547 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4554)

Services publics2185 · 9 m

Commerces1048 · 22 m

Santé1001 · 47 m

Tourisme116 · 29 m

Transports92 · 88 m

Enseignement70 · 195 m

Sport/Loisirs42 · 157 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château195 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château220 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château220 m · Public

Lycée

Lycée Masséna269 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia281 m · Public