Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle KR254

Contenance124 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344661. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 410 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,60%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur134 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur170 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité170 m

Cours SaleyaLignes d'Azur255 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

74 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

153 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

180 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

63 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+22,3% évolution globale

200 604 €prix moyen

2025

192 000 €

5 333 EUR/m² -20,7% Vente actuelle

2025

242 000 €

5 628 EUR/m² +51,4%

2024

159 870 €

3 553 EUR/m² -7,7%

2024

173 225 €

5 973 EUR/m² +15,5%

2024

150 000 €

5 556 EUR/m² 0,0%

2024

150 000 €

4 412 EUR/m² +17,6%

2023

127 500 €

3 542 EUR/m² -32,9%

2023

190 000 €

3 800 EUR/m² +9,7%

2023

173 150 €

6 413 EUR/m² -15,5%

2022

205 000 €

4 881 EUR/m² +73,7%

2022

118 000 €

5 619 EUR/m² -54,9%

2020

261 550 €

4 433 EUR/m² +18,9%

2020

220 000 €

5 116 EUR/m² +27,2%

2020

173 000 €

6 407 EUR/m² +4,8%

2019

165 000 €

2 797 EUR/m² +17,9%

2019

140 000 €

3 111 EUR/m² -32,4%

2019

207 000 €

3 981 EUR/m² +42,8%

2018

145 000 €

3 372 EUR/m² -87,7%

2018

1 182 500 €

5 209 EUR/m² +1 378,1%

2017

80 000 €

2 353 EUR/m² -50,8%

2017

162 524 €

5 804 EUR/m² +28,0%

2017

127 000 €

4 379 EUR/m² -15,3%

2016

150 000 €

5 556 EUR/m² +25,0%

2016

120 000 €

2 727 EUR/m² +14,3%

2015

105 000 €

5 000 EUR/m² -25,0%

2015

140 000 €

3 889 EUR/m² -10,8%

2014

157 000 €

5 607 EUR/m²

Biens comparables

11 061 EUR/m²35 m2025

10 278 EUR/m²90 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (4865)

Services publics2289 · 9 m

Santé1124 · 29 m

Commerces1120 · 16 m

Tourisme126 · 26 m

Transports95 · 46 m

Enseignement73 · 253 m

Sport/Loisirs38 · 176 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna215 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia220 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia241 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet268 m · Privé

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Ecole élémentaire privée Cours Michelet268 m · Privé