UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
9042 RES LES JARDINS DU CENTRE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BP287
Contenance3 795 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502509. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
MONCEYmuvitarra100 m
MONCEYmuvitarra102 m
MONCEYmuvitarra102 m
MONCEYmuvitarra102 m
LORETTOmuvitarra185 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 325,0% évolution globale
176 322 €prix moyen
2025
240 000 €
2 449 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 476 EUR/m² +578,6% 2024
42 000 €
+75,0% 2024
24 000 €
-92,4% 2022
313 910 €
3 828 EUR/m² -4,9% 2022
330 000 €
3 367 EUR/m² +28,4% 2021
257 000 €
3 134 EUR/m² +1 017,4% 2021
23 000 €
-89,5% 2021
220 000 €
2 245 EUR/m² +856,5% 2020
23 000 €
-91,4% 2020
266 000 €
3 167 EUR/m² +877,9% 2020
27 200 €
-2,9% 2020
28 000 €
-90,2% 2019
285 000 €
3 098 EUR/m² -9,5% 2018
315 000 €
3 214 EUR/m² +50,7% 2017
209 000 €
2 549 EUR/m² -25,9% 2016
282 000 €
2 878 EUR/m² +76,3% 2014
160 000 €
1 951 EUR/m² +700,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Transports16 · 70 m
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Lycée Laetitia Bonaparte337 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1