UN APPARTEMENT 4 pièces — 283 000 €

16 RUE DOC DELL PELLEGRINO 20090 AJACCIO
Vendu le 28 mai 2025
2 695 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 73 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BP347
Contenance1 625 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755968. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

KALLISTEmuvitarra76 m
KALLISTEmuvitarra79 m
KALLISTEmuvitarra79 m
KALLISTEmuvitarra79 m
SAINT JEANmuvitarra203 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
-3,2% évolution globale
183 501 €prix moyen
2025
150 000 €
2 143 EUR/m² +17,2%
2025
128 000 €
1 524 EUR/m² -54,8%
2025
283 000 €
2 695 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2024
228 437 €
3 359 EUR/m² -10,4%
2024
255 000 €
2 429 EUR/m² +37,8%
2024
185 000 €
1 529 EUR/m² +48,0%
2023
125 000 €
2 907 EUR/m² -67,6%
2023
386 271 €
3 679 EUR/m² +264,4%
2023
106 000 €
2 465 EUR/m² -49,5%
2022
210 000 €
3 088 EUR/m² -34,4%
2022
320 000 €
3 810 EUR/m² +73,9%
2022
184 000 €
2 706 EUR/m² +8,0%
2021
170 317 €
2 505 EUR/m² -25,9%
2021
230 000 €
2 190 EUR/m² +21,1%
2020
190 000 €
2 262 EUR/m² -7,3%
2019
205 000 €
2 440 EUR/m² +57,7%
2018
130 000 €
1 857 EUR/m² -27,8%
2018
180 000 €
1 714 EUR/m² +3,4%
2018
174 000 €
2 559 EUR/m² +8,8%
2018
160 000 €
1 905 EUR/m² -23,8%
2017
210 000 €
2 000 EUR/m² +162,5%
2017
80 000 €
1 176 EUR/m² -51,8%
2017
166 000 €
2 441 EUR/m² -3,5%
2017
172 000 €
2 048 EUR/m² +4,2%
2015
165 000 €
2 426 EUR/m² +83,3%
2015
90 000 €
849 EUR/m² -10,0%
2015
100 000 €
1 429 EUR/m² -35,5%
2015
155 000 €
2 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
320 000 €
3 048 EUR/m²47 m2025
105 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
283 000 €
2 695 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
240 000 €
2 449 EUR/m²214 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1164)

Services publics565 · 6 m
Commerces256 · 6 m
Santé245 · 31 m
Sport/Loisirs39 · 95 m
Enseignement23 · 114 m
Tourisme19 · 27 m
Transports17 · 281 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio176 m · Public
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte362 m · Public

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement80 m²1
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1

23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1