UN APPARTEMENT 4 pièces — 251 000 €
31 RUE DOC DELL PELLEGRINO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR350
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Palmiers
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PELLEGRINOmuvitarra27 m
PELLEGRINOmuvitarra27 m
PELLEGRINOmuvitarra27 m
PELLEGRINOmuvitarra28 m
LORETTOmuvitarra142 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+10,3% évolution globale
196 101 €prix moyen
2025
220 500 €
2 625 EUR/m² -8,7% 2025
241 527 €
3 552 EUR/m² +0,6% 2025
240 000 €
2 857 EUR/m² +23,1% 2025
195 000 €
2 868 EUR/m² -22,3% 2025
251 000 €
2 390 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2024
189 000 €
2 779 EUR/m² -34,8% 2023
290 000 €
2 762 EUR/m² 0,0% 2022
290 000 €
2 762 EUR/m² -3,3% 2022
300 000 €
3 571 EUR/m² +64,8% 2022
182 000 €
2 167 EUR/m² +31,9% 2022
138 000 €
1 533 EUR/m² -23,3% 2021
180 000 €
2 143 EUR/m² -30,8% 2021
260 000 €
2 476 EUR/m² +300,0% 2020
65 000 €
1 444 EUR/m² +85,7% 2020
35 000 €
778 EUR/m² -74,1% 2018
135 000 €
1 985 EUR/m² -28,9% 2018
190 000 €
1 810 EUR/m² +55,6% 2017
122 110 €
1 357 EUR/m² -41,6% 2017
209 000 €
2 488 EUR/m² +39,3% 2016
150 000 €
2 206 EUR/m² -16,7% 2016
180 000 €
2 647 EUR/m² +4,7% 2016
172 000 €
2 529 EUR/m² -20,0% 2015
215 000 €
2 560 EUR/m² -5,9% 2015
228 500 €
2 720 EUR/m² +3,9% 2015
220 000 €
2 095 EUR/m² +10,0% 2015
200 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme13 · 229 m
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio249 m · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA339 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
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10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
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