UN APPARTEMENT 4 pièces — 424 500 €
20 RUE SHAKESPEARE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ116
Contenance1 237 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camp Long
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
MiltonPalm à la demande;Palmbus86 m
MiltonZOU ! Proximité89 m
MiltonZOU ! Scolaire91 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus94 m
MiltonZOU ! Scolaire95 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-34,7% évolution globale
192 738 €prix moyen
2025
424 500 €
5 177 EUR/m² +366,5% Vente actuelle 2024
91 000 €
4 333 EUR/m² -27,5% 2023
125 500 €
5 976 EUR/m² +22,3% 2022
102 600 €
4 886 EUR/m² -50,4% 2022
207 000 €
3 764 EUR/m² +65,6% 2022
125 000 €
3 676 EUR/m² -30,6% 2021
180 000 €
4 186 EUR/m² -29,4% 2021
255 000 €
3 984 EUR/m² +116,1% 2021
118 000 €
5 619 EUR/m² +1,7% 2021
116 000 €
5 524 EUR/m² -39,5% 2020
191 634 €
4 259 EUR/m² +6,3% 2020
180 350 €
4 008 EUR/m² -32,5% 2020
267 000 €
4 172 EUR/m² +75,7% 2019
152 000 €
3 234 EUR/m² -8,4% 2019
166 000 €
3 860 EUR/m² +61,2% 2018
103 000 €
4 905 EUR/m² -21,2% 2017
130 650 €
6 221 EUR/m² -36,3% 2016
205 000 €
4 100 EUR/m² +91,6% 2016
107 000 €
5 095 EUR/m² -27,7% 2014
148 000 €
3 289 EUR/m² -24,1% 2014
195 000 €
4 756 EUR/m² -70,0% 2014
650 000 €
1 836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2231)
Services publics1171 · 8 m
Santé499 · 8 m
Commerces323 · 49 m
Transports121 · 70 m
Tourisme62 · 35 m
Enseignement33 · 174 m
Sport/Loisirs22 · 205 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation179 m · Privé
Lycée
Lycée Carnot243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2274 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1