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Vendu 107 600 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 304 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle LN532

Contenance2 758 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502404. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 973 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puget

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 083 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,70%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Puget / BorriglioneLignes d'Azur57 m

PugetLignes d'Azur69 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur160 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur161 m

Val FleuriLignes d'Azur174 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

43 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

102 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

305 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

326 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+49,6% évolution globale

161 575 €prix moyen

2025

225 000 €

4 167 EUR/m² +614,3%

2025

31 500 €

-74,0%

2025

121 240 €

7 132 EUR/m² +12,7%

2025

107 600 €

4 304 EUR/m² +9,6% Vente actuelle

2025

98 200 €

4 676 EUR/m² -24,5%

2025

130 000 €

1 884 EUR/m² -49,0%

2025

255 000 €

4 811 EUR/m² +17,5%

2025

217 000 €

4 019 EUR/m² +520,0%

2025

35 000 €

-75,3%

2025

141 510 €

7 076 EUR/m² -3,1%

2024

146 000 €

7 300 EUR/m² -16,6%

2024

175 000 €

5 303 EUR/m² -50,0%

2024

350 000 €

5 147 EUR/m² +1 389,4%

2024

23 500 €

-92,7%

2024

320 000 €

4 848 EUR/m² +196,3%

2024

108 000 €

6 353 EUR/m² +237,5%

2024

32 000 €

-86,4%

2024

235 000 €

3 456 EUR/m² +4,4%

2024

225 000 €

4 167 EUR/m² +800,0%

2023

25 000 €

-79,2%

2023

120 000 €

4 800 EUR/m² -4,0%

2023

125 000 €

6 250 EUR/m² +400,0%

2023

25 000 €

-90,0%

2023

250 000 €

3 571 EUR/m² -51,8%

2023

519 048 €

4 897 EUR/m² +110,1%

2023

247 000 €

3 580 EUR/m² -17,6%

2022

299 600 €

4 280 EUR/m² +149,7%

2022

120 000 €

7 059 EUR/m² -41,5%

2022

205 000 €

3 868 EUR/m² -32,7%

2022

304 800 €

4 354 EUR/m² +79,3%

2022

170 000 €

3 148 EUR/m² +507,1%

2021

28 000 €

-6,7%

2021

30 000 €

-79,9%

2021

149 000 €

4 515 EUR/m² -37,9%

2021

240 000 €

3 529 EUR/m² +727,6%

2021

29 000 €

-86,3%

2021

212 000 €

3 926 EUR/m² +631,0%

2021

29 000 €

-75,8%

2020

120 000 €

6 000 EUR/m² -50,0%

2020

240 000 €

3 429 EUR/m² +92,0%

2020

125 000 €

5 000 EUR/m² -53,5%

2020

269 000 €

4 981 EUR/m² +4,7%

2020

257 000 €

3 671 EUR/m² +2,8%

2019

250 000 €

3 788 EUR/m² +72,4%

2019

145 000 €

4 394 EUR/m² +40,8%

2019

103 000 €

6 059 EUR/m² -7,2%

2019

111 000 €

4 440 EUR/m² -4,3%

2019

116 000 €

3 515 EUR/m² +31,3%

2018

88 372 €

4 208 EUR/m² -41,2%

2018

150 400 €

4 558 EUR/m²

Biens comparables

5 870 EUR/m²270 m2025

5 731 EUR/m²257 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (2315)

Services publics1089 · 5 m

Santé767 · 5 m

Commerces257 · 80 m

Transports107 · 5 m

Enseignement46 · 44 m

Sport/Loisirs25 · 64 m

Tourisme24 · 327 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin44 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies46 m · Public

Collège

Collège Valéri49 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies71 m · Public

Médico-social

IME les Chênes401 m · Privé