UNE MAISON 5 pièces — 40 480 €
80 RTE DE GOZ DU HAUT 71480 CHAMPAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 480 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 105 m²
Prix/m²397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A945
Contenance5 105 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro945
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502359. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagnat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Champagnat (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,44%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagnat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
GozRESEAU 39414 m
BrouchyRESEAU 39441 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1083/D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D1083/D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D1083Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D1083/D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D1083/D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 480 €prix moyen
2025
40 480 €
397 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement140 m²1