UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

70 RTE DE LA VILLE 71480 CHAMPAGNAT
Vendu le 20 septembre 2025
1 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC97
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998970. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagnat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
7%Cadres
Population active210
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagnat (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagnat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 406 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 406 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
113 000 €
1 189 EUR/m²65 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
40 480 €
397 EUR/m²910 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire390 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNAT

11permis récents
11logements autorisés
946 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire janv. 2023

3

1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement127 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement140 m²1