Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 853 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

266 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle KR276

Contenance263 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501887. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 405 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,05%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité166 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur168 m

Cours SaleyaLignes d'Azur210 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur258 m

Lycée MassénaLignes d'Azur284 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

175 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

217 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

188 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

213 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-11,1% évolution globale

192 389 €prix moyen

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² -3,0%

2025

165 000 €

4 853 EUR/m² -20,3% Vente actuelle

2025

207 000 €

7 393 EUR/m² +82,3%

2025

113 530 €

4 205 EUR/m² -45,0%

2025

206 500 €

7 121 EUR/m² +53,0%

2025

135 000 €

5 000 EUR/m² -60,3%

2024

340 000 €

7 727 EUR/m² +70,0%

2024

200 000 €

5 405 EUR/m² -47,2%

2024

379 000 €

4 459 EUR/m² +129,7%

2024

165 000 €

6 875 EUR/m² +0,5%

2023

164 250 €

6 844 EUR/m² -3,4%

2023

170 000 €

5 000 EUR/m² -12,8%

2023

195 000 €

4 756 EUR/m² +20,4%

2022

162 000 €

3 240 EUR/m² -7,4%

2022

175 000 €

3 241 EUR/m² +400,0%

2022

35 000 €

-85,7%

2022

245 000 €

5 326 EUR/m² +13,4%

2022

216 000 €

4 154 EUR/m² +64,9%

2022

131 000 €

3 853 EUR/m² -54,0%

2022

285 000 €

5 089 EUR/m² -38,8%

2022

465 340 €

7 051 EUR/m² +206,1%

2021

152 000 €

5 630 EUR/m² +3,4%

2021

147 000 €

4 594 EUR/m² -19,2%

2021

182 000 €

5 056 EUR/m² -25,7%

2021

245 000 €

5 444 EUR/m² +14,0%

2021

215 000 €

5 811 EUR/m² +182,9%

2021

76 000 €

2 054 EUR/m² -47,6%

2020

145 000 €

6 042 EUR/m² -9,4%

2020

160 000 €

5 517 EUR/m² -57,7%

2020

378 000 €

7 560 EUR/m² +119,8%

2019

172 000 €

4 300 EUR/m² -10,4%

2019

192 000 €

5 333 EUR/m² -54,3%

2019

420 000 €

5 060 EUR/m² +68,0%

2019

250 000 €

4 808 EUR/m² +65,6%

2019

151 000 €

3 974 EUR/m² -11,2%

2019

170 000 €

4 595 EUR/m² -5,6%

2019

180 000 €

5 625 EUR/m² +80,0%

2018

100 000 €

3 704 EUR/m² -45,7%

2017

184 000 €

4 600 EUR/m² -43,6%

2017

326 280 €

4 944 EUR/m² +81,3%

2017

180 000 €

1 513 EUR/m² +12,5%

2016

160 000 €

4 211 EUR/m² -17,9%

2016

195 000 €

4 432 EUR/m² +25,0%

2016

156 000 €

5 379 EUR/m² -29,7%

2015

222 000 €

3 964 EUR/m² +238,8%

2015

65 529 €

1 986 EUR/m² -56,3%

2015

150 000 €

3 947 EUR/m² +177,8%

2015

54 000 €

982 EUR/m² -44,3%

2015

97 010 €

2 622 EUR/m² -46,1%

2014

180 000 €

1 682 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4638)

Services publics2239 · 19 m

Commerces1057 · 23 m

Santé1013 · 38 m

Tourisme116 · 0 m

Transports99 · 26 m

Enseignement71 · 152 m

Sport/Loisirs43 · 96 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château166 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château166 m · Public

Lycée

Lycée Masséna241 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia337 m · Public