UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

10 RUE DE MARSANNAY 21300 CHENOVE
Vendu le 07 août 2025
2 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AH317
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501488. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Stade

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
53%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Population active765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chen�ve (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
1210 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chenôve

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON45

Arrêts les plus proches

ThibautKEOLIS DIJON68 m
ThibautKEOLIS DIJON77 m
Rue de LongvicKEOLIS DIJON227 m
Rue de LongvicKEOLIS DIJON259 m
CHENÔVE CentreKEOLIS DIJON263 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,9% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 793 EUR/m² +6,9% Vente actuelle
2021
290 000 €
2 613 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
2 793 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
267 750 €
2 349 EUR/m²825 m2025
114 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
281 000 €
2 342 EUR/m²886 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHENOVE

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953logements autorisés
56 432 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

3

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