UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
225 RUE DES JARDINIERS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS238
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Paix;nom du réseau249 m
PaixTAM261 m
Paix;nom du réseau276 m
La Gardiole;nom du réseau502 m
La Gardiole;nom du réseau516 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
4 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics111 · 46 m
Santé35 · 193 m
Sport/Loisirs17 · 298 m
Commerces15 · 406 m
Enseignement4 · 332 m
Transports2 · 705 m
Tourisme1 · 836 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole576 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques580 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio629 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio640 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole757 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1