UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €

37 RUE EUGENE DELACROIX 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 16 septembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AI106
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501384. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouygue

Revenus

19 460 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)44
Cars Régionaux 19 - Correze4
Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

NAYRACLibeo (Brive)191 m
NAYRACLibeo (Brive)193 m
NAYRACLibeo (Brive)195 m
ABBE ALVITRELibeo (Brive)269 m
ABBE ALVITRELibeo (Brive)269 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1,3% évolution globale
148 000 €prix moyen
2025
152 000 €
2 000 EUR/m² +7,0% Vente actuelle
2024
142 000 €
1 449 EUR/m² -5,3%
2018
150 000 €
1 974 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
166 713 €
2 416 EUR/m²174 m2025
69 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
156 500 €
2 006 EUR/m²416 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE

625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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