UNE MAISON 5 pièces — 328 000 €

12 RUE JEAN ROSTAND 44830 BOUAYE
Vendu le 07 juillet 2025
3 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²3 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AA450
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501378. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouaye

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 09/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Le TourNaolib116 m
Le TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
Le TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Le TourNaolib139 m
Le TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+112,2% évolution globale
241 150 €prix moyen
2025
328 000 €
3 184 EUR/m² +35,5% Vente actuelle
2025
242 000 €
3 143 EUR/m² +0,8%
2022
240 000 €
3 117 EUR/m² +55,2%
2014
154 600 €
2 008 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
328 000 €
3 184 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 990 EUR/m²837 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
3 125 EUR/m²271 m2024
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics40 · 163 m
Sport/Loisirs19 · 369 m
Santé15 · 365 m
Commerces13 · 734 m
Enseignement6 · 588 m
Transports3 · 89 m
Tourisme1 · 850 m

Écoles (8)

Collège
Collège Bellestre595 m · Public
Lycée
Lycée Alcide d'Orbigny647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maryse Bastie653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maryse Bastie682 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité792 m · Privé

Permis de construire Commune de BOUAYE

461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1