UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €

5 RUE DES DEMOISELLES DE ROCHEFO 44830 BOUAYE
Vendu le 15 décembre 2025
2 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 73 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC409
Contenance2 992 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987207. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouaye

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 09/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
Naolib19

Arrêts les plus proches

Jardins de GaïaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO336 m
Lycée d'OrbignyNaolib346 m
Lycée d'OrbignyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO346 m
Lycée d'OrbignyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO415 m
Jardins de GaïaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO452 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+26,0% évolution globale
283 250 €prix moyen
2025
305 000 €
2 990 EUR/m² +2,3% Vente actuelle
2022
298 000 €
3 465 EUR/m² +3,5%
2021
288 000 €
2 824 EUR/m² +19,0%
2019
242 000 €
2 881 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 990 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
3 259 EUR/m²211 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
328 000 €
3 184 EUR/m²837 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics35 · 47 m
Commerces8 · 229 m
Santé6 · 197 m
Sport/Loisirs6 · 373 m
Enseignement3 · 411 m
Transports2 · 445 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée Alcide d'Orbigny307 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Daniel Brottier703 m · Privé
Collège
Collège Bellestre1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maryse Bastie1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BOUAYE

461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1