UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €

30 RUE JEAN ROSTAND 44830 BOUAYE
Vendu le 10 juillet 2025
3 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA455
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384320. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouaye

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 09/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Le TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Le TourNaolib169 m
Le TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Le TourNaolib169 m
Le TourNaolib170 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,7% évolution globale
366 629 €prix moyen
2025
352 000 €
3 321 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2020
405 000 €
3 432 EUR/m² +18,1%
2015
342 887 €
2 906 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
352 000 €
3 321 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
328 000 €
3 184 EUR/m²80 m2025
103 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 068 EUR/m²33 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics45 · 241 m
Santé27 · 431 m
Sport/Loisirs19 · 348 m
Commerces14 · 685 m
Enseignement6 · 580 m
Transports4 · 10 m
Tourisme1 · 771 m

Écoles (7)

Collège
Collège Bellestre544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maryse Bastie574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maryse Bastie604 m · Public
Lycée
Lycée Alcide d'Orbigny719 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité738 m · Privé

Permis de construire Commune de BOUAYE

461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1