UNE MAISON 5 pièces — 373 600 €
7 RUE DU MOUCADOU 34670 SAINT-BRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 600 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB449
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Br�s (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Micocoulier;nom du réseau160 m
MicocoulierTAM164 m
Micocoulier;nom du réseau164 m
Micocoulier;nom du réseau169 m
Sainte-Colombe;nom du réseau278 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,4% évolution globale
320 800 €prix moyen
2025
373 600 €
3 558 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2016
268 000 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics111 · 101 m
Santé43 · 251 m
Sport/Loisirs14 · 442 m
Commerces9 · 180 m
Enseignement4 · 476 m
Transports4 · 461 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince479 m · Public
Collège
Collège le Bérange697 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRES
246permis récents
803logements autorisés
57 338 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements111 m²1
Permis de construire mai 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1