UNE MAISON 5 pièces — 311 300 €
18 RUE DES MAZETS DE L AUBE 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 300 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV52
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713145. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Fenouillet;nom du réseau130 m
Fenouillet;nom du réseau144 m
FenouilletTAM145 m
Fenouillet;nom du réseau175 m
Collège Le Bérange;nom du réseau209 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m 🚗
Route intercommunale M106E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M106E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M106E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-41,1% évolution globale
419 950 €prix moyen
2025
311 300 €
2 965 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2022
528 600 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics137 · 62 m
Santé41 · 409 m
Commerces14 · 244 m
Sport/Loisirs11 · 240 m
Enseignement5 · 376 m
Transports2 · 358 m
Écoles (5)
Collège
Collège le Bérange164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry867 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince876 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
18 logements1 539 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement192 m²1