UN APPARTEMENT 2 pièces — 575 000 €
41 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CH31
Contenance2 337 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501231. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 14
Revenus
47 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Passy - La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 625,0% évolution globale
570 869 €prix moyen
2025
1 490 000 €
12 627 EUR/m² +159,1% 2025
575 000 €
11 500 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
920 000 €
10 824 EUR/m² +10 122,2% 2025
9 000 €
106 EUR/m² -77,5% 2024
40 000 €
+300,0% 2024
10 000 €
57 EUR/m² -77,8% 2024
45 000 €
-89,5% 2024
428 000 €
9 953 EUR/m² +756,0% 2023
50 000 €
-95,7% 2023
1 164 000 €
12 383 EUR/m² +80,5% 2022
645 000 €
12 170 EUR/m² +514,3% 2022
105 000 €
-92,7% 2022
1 429 700 €
12 014 EUR/m² +2 499,5% 2022
55 000 €
-21,4% 2022
70 000 €
1 400 EUR/m² -96,8% 2022
2 169 320 €
14 961 EUR/m² +674,8% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² -8,2% 2022
305 000 €
+22,0% 2021
250 000 €
+410,2% 2020
49 000 €
-96,2% 2020
1 300 000 €
14 444 EUR/m² +7,0% 2020
1 215 000 €
11 462 EUR/m² +4,2% 2020
1 166 000 €
12 146 EUR/m² +65,4% 2019
704 900 €
18 550 EUR/m² -3,4% 2019
730 000 €
13 774 EUR/m² -29,8% 2019
1 040 000 €
12 381 EUR/m² +540,0% 2018
162 500 €
-84,7% 2018
1 060 000 €
17 667 EUR/m² +1 666,7% 2018
60 000 €
-93,6% 2017
940 000 €
10 930 EUR/m² +70,9% 2017
550 000 €
11 000 EUR/m² -40,5% 2017
925 000 €
9 635 EUR/m² +75,9% 2017
526 000 €
12 233 EUR/m² -52,3% 2017
1 103 017 €
9 269 EUR/m² +125,1% 2017
490 000 €
5 632 EUR/m² -19,1% 2017
605 600 €
9 768 EUR/m² -24,5% 2017
802 000 €
9 548 EUR/m² -14,1% 2016
933 950 €
9 729 EUR/m² +1 336,8% 2016
65 000 €
-93,7% 2016
1 034 000 €
9 848 EUR/m² +37,9% 2015
750 000 €
7 075 EUR/m² +1 644,2% 2015
43 000 €
-80,9% 2015
225 100 €
8 337 EUR/m² -71,1% 2015
780 000 €
8 864 EUR/m² +188,9% 2015
270 000 €
7 500 EUR/m² +440,0% 2015
50 000 €
-93,9% 2015
821 000 €
9 330 EUR/m² +1 468,3% 2015
52 350 €
+423,5% 2014
10 000 €
94 EUR/m² -75,0% 2014
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3500)
Services publics1277 · 2 m
Santé1169 · 28 m
Commerces735 · 2 m
Enseignement89 · 46 m
Tourisme85 · 72 m
Transports83 · 41 m
Sport/Loisirs62 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz82 m · Public
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy116 m · Public
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy167 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School167 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School167 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune