UN APPARTEMENT 2 pièces — 630 000 €

41 RUE VITAL 75016 PARIS 16
Vendu le 03 mars 2025
11 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 630 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle DO135
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847118. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muette 16

Revenus

48 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
47%Cadres
Population active832
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+31,2% évolution globale
338 802 €prix moyen
2025
290 000 €
3 867 EUR/m² -54,0%
2025
630 000 €
11 887 EUR/m² +125,0% Vente actuelle
2024
280 000 €
11 200 EUR/m² +42,9%
2023
196 000 €
3 769 EUR/m² -5,1%
2023
206 500 €
4 214 EUR/m² -39,9%
2023
343 400 €
11 841 EUR/m² +19,2%
2023
288 000 €
13 091 EUR/m² -36,0%
2022
450 000 €
5 696 EUR/m² -18,2%
2022
550 000 €
11 000 EUR/m² +61,8%
2022
340 000 €
13 077 EUR/m² +6,3%
2022
320 000 €
13 333 EUR/m² -42,9%
2021
560 000 €
11 200 EUR/m² -44,4%
2021
1 008 000 €
13 622 EUR/m² +1,0%
2020
998 400 €
12 480 EUR/m² +16,8%
2019
855 000 €
11 554 EUR/m² +127,5%
2019
375 750 €
13 917 EUR/m² +23,2%
2019
305 000 €
11 296 EUR/m² +10 166 566,7%
2018
3 €
0 EUR/m² +200,0%
2018
1 €
0 EUR/m² 0,0%
2018
1 €
0 EUR/m² 0,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
3 000 €
+299 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2015
250 000 €
9 259 EUR/m² +13,1%
2014
221 000 €
8 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
520 466 €
9 294 EUR/m²147 m2025
56 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
575 000 €
11 500 EUR/m²232 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
464 430 €
8 931 EUR/m²78 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3632)

Services publics1328 · 21 m
Santé1216 · 21 m
Commerces783 · 11 m
Transports93 · 45 m
Enseignement83 · 69 m
Tourisme74 · 71 m
Sport/Loisirs55 · 231 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Kingsworth International School72 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School72 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy72 m · Privé
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz313 m · Public
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy320 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune