UN APPARTEMENT 3 pièces — 464 430 €
15 RUE MASSENET 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 464 430 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DO114
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172616. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 16
Revenus
48 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-73,2% évolution globale
438 595 €prix moyen
2025
230 000 €
16 429 EUR/m² -50,5% 2025
464 430 €
8 931 EUR/m² +144,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
10 556 EUR/m² +233,3% 2025
57 000 €
-17,4% 2025
69 000 €
5 308 EUR/m² -16,9% 2025
83 000 €
-88,3% 2025
709 500 €
10 915 EUR/m² -43,5% 2024
1 255 000 €
13 641 EUR/m² +578,4% 2024
185 000 €
13 214 EUR/m² -83,2% 2024
1 103 800 €
12 264 EUR/m² +14,4% 2024
965 000 €
10 722 EUR/m² +1 456,5% 2024
62 000 €
-96,0% 2023
1 545 000 €
12 875 EUR/m² +1 183,2% 2023
120 400 €
12 040 EUR/m² +30,9% 2023
92 000 €
-92,3% 2023
1 200 000 €
12 245 EUR/m² +19,3% 2022
1 005 835 €
16 223 EUR/m² +361,4% 2022
218 000 €
14 533 EUR/m² -79,0% 2022
1 036 037 €
15 939 EUR/m² +2 777,9% 2021
36 000 €
6 000 EUR/m² -91,0% 2021
400 000 €
9 524 EUR/m² -66,7% 2021
1 201 700 €
13 352 EUR/m² +598,7% 2021
172 000 €
+152,9% 2020
68 000 €
-58,8% 2020
165 000 €
15 000 EUR/m² -85,7% 2019
1 150 000 €
11 616 EUR/m² -11,3% 2019
1 296 150 €
12 344 EUR/m² +1 894,1% 2019
65 000 €
-31,6% 2019
95 000 €
-85,2% 2019
640 000 €
7 111 EUR/m² -18,5% 2019
785 000 €
6 038 EUR/m² +726,3% 2019
95 000 €
+171,4% 2019
35 000 €
-82,9% 2019
205 000 €
14 643 EUR/m² -81,3% 2018
1 095 000 €
10 735 EUR/m² +632,4% 2018
149 500 €
13 591 EUR/m² +49,5% 2018
100 000 €
-41,9% 2018
172 000 €
9 556 EUR/m² +282,2% 2018
45 000 €
-57,1% 2018
105 000 €
8 750 EUR/m² +133,3% 2018
45 000 €
-25,0% 2017
60 000 €
-93,8% 2017
970 000 €
9 238 EUR/m² +806,5% 2016
107 000 €
9 727 EUR/m² +205,7% 2016
35 000 €
-50,0% 2015
70 000 €
-85,4% 2015
480 000 €
5 581 EUR/m² -11,1% 2015
540 000 €
8 710 EUR/m² +444,9% 2015
99 100 €
-88,4% 2015
857 300 €
9 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3678)
Services publics1340 · 17 m
Santé1236 · 46 m
Commerces797 · 17 m
Transports89 · 30 m
Enseignement84 · 86 m
Tourisme76 · 51 m
Sport/Loisirs56 · 164 m
Écoles (10)
Collège
Collège Kingsworth International School85 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School85 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy85 m · Privé
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy258 m · Public
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune