UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
136 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D11
Contenance103 m²
Préfixe834
SectionD
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501228. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tobelem-Endoume
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Vallon JourdanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
Vallon JourdanMarseille37 m
Vallon JourdanMarseille53 m
Recher CoteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Recher CoteauMarseille64 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
591 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+183,1% évolution globale
147 062 €prix moyen
2025
234 960 €
3 916 EUR/m² -6,0% 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -7,7% 2023
140 900 €
4 697 EUR/m² -31,6% 2022
206 000 €
3 745 EUR/m² +28,7% 2022
160 000 €
5 161 EUR/m² +127,0% 2021
70 500 €
3 357 EUR/m² -55,2% 2019
157 500 €
5 250 EUR/m² +8,6% 2019
145 000 €
2 417 EUR/m² +3,9% 2018
139 500 €
2 735 EUR/m² -31,1% 2018
202 500 €
3 375 EUR/m² +62,0% 2018
125 000 €
2 841 EUR/m² +4,2% 2017
120 000 €
2 000 EUR/m² +63,3% 2017
73 500 €
2 371 EUR/m² -46,0% 2017
136 000 €
2 267 EUR/m² -26,5% 2017
185 000 €
3 491 EUR/m² +131,3% 2016
80 000 €
8 000 EUR/m² -20,0% 2016
100 000 €
1 667 EUR/m² +212,5% 2016
32 000 €
1 067 EUR/m² -36,0% 2016
50 000 €
1 316 EUR/m² -87,9% 2015
414 000 €
5 914 EUR/m² +398,8% 2015
83 000 €
1 383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1769)
Services publics776 · 7 m
Santé572 · 50 m
Commerces280 · 19 m
Enseignement45 · 205 m
Sport/Loisirs38 · 139 m
Transports33 · 58 m
Tourisme25 · 244 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée protestante d'Endoume205 m · Privé
Collège
Collège Gaston Defferre210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Candolle229 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roucas Blanc254 m · Public
Lycée
SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI262 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune