UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
9 RUE PASCAL 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E209
Contenance532 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441494. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Endoume TellèneMarseille47 m
Endoume TellèneMarseille48 m
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Place Joseph EtienneMarseille136 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+740,7% évolution globale
265 728 €prix moyen
2025
227 000 €
3 783 EUR/m² -63,2% Vente actuelle 2025
617 000 €
5 559 EUR/m² +814,1% 2025
67 500 €
-86,2% 2025
489 000 €
5 041 EUR/m² -13,4% 2023
564 950 €
5 824 EUR/m² +135,4% 2023
240 000 €
920 EUR/m² +458,1% 2022
43 000 €
-90,2% 2021
440 000 €
4 536 EUR/m² +101,6% 2020
218 200 €
3 637 EUR/m² -9,1% 2020
240 000 €
4 615 EUR/m² -37,7% 2019
385 000 €
3 929 EUR/m² +140,6% 2019
160 000 €
4 571 EUR/m² +300,0% 2019
40 000 €
-85,9% 2017
283 000 €
3 824 EUR/m² +34,8% 2015
210 000 €
4 038 EUR/m² +677,8% 2015
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2417)
Services publics1151 · 33 m
Santé676 · 17 m
Commerces430 · 50 m
Enseignement49 · 37 m
Sport/Loisirs39 · 142 m
Transports37 · 171 m
Tourisme35 · 53 m
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ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL146 m · Privé
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Ecole primaire Roucas Blanc169 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune