UN APPARTEMENT 4 pièces — 975 750 €
40 RUE BOISSONADE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 975 750 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance951 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501204. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 10
Revenus
40 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 2 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
r. Campagne PremièreTransilien;TER;RER116 m
Raspail - Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
RaspailTransilien;TER;RER120 m
Raspail - Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
RaspailTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-63,3% évolution globale
1 169 531 €prix moyen
2025
975 750 €
11 616 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2023
2 392 500 €
12 726 EUR/m² +425,8% 2022
455 000 €
13 000 EUR/m² -43,7% 2020
808 000 €
14 963 EUR/m² +27,2% 2018
635 000 €
11 140 EUR/m² -25,5% 2018
852 000 €
12 000 EUR/m² +47,4% 2018
578 000 €
10 704 EUR/m² -78,3% 2016
2 660 000 €
13 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4350)
Services publics1613 · 23 m
Santé1412 · 32 m
Commerces776 · 81 m
Enseignement164 · 124 m
Tourisme150 · 44 m
Transports150 · 263 m
Sport/Loisirs85 · 215 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel124 m · Public
Lycée
Lycée hôtelier Guillaume Tirel124 m · Public
Etablissement Libre des Examens d'Admission260 m · Privé
Collège
Collège privé L'École alsacienne269 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune