UN APPARTEMENT 4 pièces — 800 000 €
8 RUE SIVEL 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CM68
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723538. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 16
Revenus
35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 2 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-77,0% évolution globale
360 095 €prix moyen
2025
292 500 €
9 750 EUR/m² -63,4% 2025
800 000 €
10 127 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
510 000 €
10 408 EUR/m² +244,6% 2024
148 000 €
9 867 EUR/m² -67,8% 2024
458 937 €
9 366 EUR/m² +99,4% 2024
230 200 €
10 962 EUR/m² -7,9% 2022
250 000 €
11 364 EUR/m² -41,9% 2022
430 000 €
6 143 EUR/m² +65,4% 2021
260 000 €
12 381 EUR/m² -66,9% 2020
784 337 €
14 261 EUR/m² +310,6% 2019
191 000 €
10 611 EUR/m² -51,2% 2019
391 000 €
11 500 EUR/m² +4,3% 2018
375 000 €
3 947 EUR/m² +72,8% 2018
217 000 €
10 333 EUR/m² 0,0% 2017
217 000 €
9 864 EUR/m² -48,4% 2017
420 200 €
10 505 EUR/m² +148,6% 2017
169 000 €
8 048 EUR/m² -28,7% 2017
237 000 €
5 386 EUR/m² +1 394 017,6% 2017
17 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
160 800 €
5 025 EUR/m² -45,4% 2017
294 500 €
11 327 EUR/m² -37,3% 2017
470 000 €
9 592 EUR/m² +315,9% 2016
113 000 €
4 913 EUR/m² -37,5% 2016
180 750 €
12 050 EUR/m² +5,7% 2016
171 000 €
7 773 EUR/m² -40,7% 2016
288 600 €
3 280 EUR/m² +40,8% 2015
205 000 €
8 542 EUR/m² +36,7% 2015
150 000 €
-62,6% 2015
401 000 €
11 457 EUR/m² -24,3% 2015
530 000 €
10 816 EUR/m² -56,0% 2014
1 205 000 €
13 389 EUR/m² +619,4% 2014
167 497 €
4 408 EUR/m² -46,8% 2014
315 000 €
8 289 EUR/m² +5,0% 2014
300 000 €
8 333 EUR/m² -76,4% 2014
1 270 000 €
10 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4729)
Services publics1918 · 44 m
Santé1393 · 13 m
Commerces846 · 19 m
Transports238 · 98 m
Tourisme166 · 107 m
Enseignement97 · 47 m
Sport/Loisirs71 · 25 m
Écoles (10)
Lycée
LP Erik Satie48 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré76 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré76 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi76 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré76 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune