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Vendu 940 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²12 368 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

543 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AP2

Contenance2 966 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366743. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 967 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montparnasse 2

Revenus

41 540 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,39Indice de Gini

Population

1 740 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

55%Locataires

12%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,9%Chômage

53%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

31,3 EUR/m²/mois

25,338,7 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

3,03%

Loyer estimé : 2 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m31 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31

Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Denfert-Rochereau - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m

Denfert-Rochereau - Saint-JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

160 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

🚆

MétroMétro

Lden 58 dBLn 50 dB

310 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-4,8% évolution globale

1 107 670 €prix moyen

2025

940 000 €

12 368 EUR/m² +183,1% Vente actuelle

2020

332 090 €

18 449 EUR/m² -52,6%

2020

700 000 €

4 094 EUR/m² -67,6%

2018

2 163 600 €

22 775 EUR/m² +724,2%

2018

262 500 €

12 500 EUR/m² -88,9%

2017

2 368 500 €

21 532 EUR/m² +140,0%

2014

987 000 €

11 216 EUR/m²

Biens comparables

10 967 EUR/m²919 m2025

1 857 EUR/m²764 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (4240)

Services publics1560 · 14 m

Santé1472 · 50 m

Commerces678 · 72 m

Transports184 · 232 m

Enseignement147 · 79 m

Tourisme134 · 267 m

Sport/Loisirs65 · 138 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Amis De Laurence105 m · Privé