UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
1139 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CM364
Contenance3 873 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501170. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM15
Arrêts les plus proches
La GalineTAM53 m
Collège F.Bazille;nom du réseau346 m
Collège F.Bazille;nom du réseau349 m
Collège Frédéric BazilleTAM349 m
Collège F.Bazille;nom du réseau352 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
702 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-18,7% évolution globale
216 764 €prix moyen
2025
205 000 €
+21,3% 2025
169 000 €
3 250 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
175 000 €
3 302 EUR/m² -60,7% 2023
445 050 €
4 735 EUR/m² +80,9% 2023
246 000 €
2 964 EUR/m² -5,7% 2023
261 000 €
-0,2% 2023
261 500 €
3 846 EUR/m² +67,7% 2023
155 900 €
3 389 EUR/m² -41,4% 2023
266 000 €
+15,9% 2022
229 500 €
+20,8% 2022
190 000 €
2 714 EUR/m² -19,8% 2022
237 000 €
3 435 EUR/m² +9,0% 2022
217 393 €
3 506 EUR/m² -33,2% 2022
325 300 €
3 354 EUR/m² +90,2% 2022
171 000 €
3 638 EUR/m² -0,3% 2022
171 500 €
3 236 EUR/m² -1,4% 2022
174 000 €
3 783 EUR/m² -38,5% 2022
283 000 €
3 538 EUR/m² +57,2% 2021
180 000 €
3 396 EUR/m² +9,6% 2021
164 200 €
3 910 EUR/m² -33,2% 2021
245 980 €
3 565 EUR/m² -7,2% 2021
265 000 €
3 193 EUR/m² +4,5% 2020
253 700 €
+75,0% 2020
145 000 €
3 537 EUR/m² +39,9% 2020
103 650 €
3 574 EUR/m² -40,4% 2020
174 000 €
3 702 EUR/m² 0,0% 2020
174 000 €
2 522 EUR/m² -28,7% 2020
244 020 €
2 940 EUR/m² -28,7% 2019
342 230 €
4 225 EUR/m² +34,2% 2019
255 000 €
3 696 EUR/m² +14,9% 2018
222 000 €
3 041 EUR/m² +8,4% 2017
204 750 €
2 884 EUR/m² +5,5% 2016
194 000 €
2 812 EUR/m² -4,9% 2015
204 000 €
2 795 EUR/m² -8,1% 2015
222 000 €
+14,8% 2014
193 300 €
+1 184,4% 2014
15 050 €
-94,0% 2014
252 000 €
3 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics219 · 13 m
Santé166 · 13 m
Commerces49 · 45 m
Sport/Loisirs24 · 170 m
Enseignement13 · 195 m
Transports13 · 66 m
Tourisme1 · 925 m
Écoles (10)
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Collège Frédéric Bazille227 m · Public
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Ecole maternelle Jean de La Fontaine641 m · Public
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Ecole maternelle Rose de France667 m · Public
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Ecole primaire Jacques Chirac711 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan749 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
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