UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 830 €
64 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 830 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle LT51
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo204 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO204 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO217 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo217 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO242 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
414 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
393 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+135,3% évolution globale
107 140 €prix moyen
2025
98 830 €
2 534 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 362 EUR/m² -34,7% 2024
170 000 €
2 329 EUR/m² +140,1% 2024
70 800 €
2 284 EUR/m² -52,8% 2023
150 000 €
2 830 EUR/m² +11,6% 2023
134 400 €
3 360 EUR/m² +154,1% 2022
52 900 €
3 779 EUR/m² -67,5% 2022
163 000 €
2 329 EUR/m² +8,7% 2022
149 900 €
2 204 EUR/m² +46,4% 2021
102 400 €
2 926 EUR/m² +26,1% 2021
81 210 €
3 691 EUR/m² -3,6% 2021
84 200 €
3 508 EUR/m² +3,7% 2021
81 210 €
3 691 EUR/m² -47,6% 2021
155 000 €
2 279 EUR/m² +416,7% 2021
30 000 €
2 000 EUR/m² -50,0% 2021
60 000 €
2 857 EUR/m² -65,4% 2020
173 500 €
2 444 EUR/m² +54,2% 2020
112 500 €
1 974 EUR/m² -54,1% 2020
245 200 €
1 715 EUR/m² +191,9% 2020
84 000 €
2 400 EUR/m² +37,7% 2019
61 000 €
3 050 EUR/m² -39,0% 2018
100 000 €
735 EUR/m² +29,9% 2018
77 000 €
2 265 EUR/m² -6,7% 2018
82 500 €
2 426 EUR/m² +4,4% 2017
79 000 €
2 135 EUR/m² -34,2% 2017
120 000 €
2 264 EUR/m² -3,2% 2017
124 000 €
2 175 EUR/m² +11,2% 2016
111 500 €
1 527 EUR/m² +165,5% 2015
42 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1