UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 500 €
111 RUE SAINT HILAIRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle LT91
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO249 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo249 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO265 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo283 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO283 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
383 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
394 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-45,1% évolution globale
103 398 €prix moyen
2025
69 970 €
3 042 EUR/m² -17,7% 2025
85 000 €
3 400 EUR/m² +3,0% 2025
82 500 €
2 012 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 091 EUR/m² -54,6% 2025
202 500 €
2 736 EUR/m² +173,6% 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² +8,8% 2024
68 000 €
2 833 EUR/m² -86,8% 2024
515 000 €
1 826 EUR/m² +420,2% 2024
99 000 €
2 829 EUR/m² -9,2% 2023
109 000 €
3 206 EUR/m² +55,7% 2023
70 000 €
3 182 EUR/m² +1,4% 2023
69 000 €
1 865 EUR/m² +8,7% 2022
63 500 €
3 024 EUR/m² -54,2% 2022
138 500 €
3 148 EUR/m² +246,3% 2020
40 000 €
1 081 EUR/m² -74,5% 2020
156 775 €
2 119 EUR/m² +185,0% 2018
55 000 €
2 200 EUR/m² -41,8% 2018
94 500 €
2 148 EUR/m² +5,0% 2018
90 000 €
2 500 EUR/m² +31,4% 2017
68 500 €
2 076 EUR/m² +85,1% 2017
37 000 €
649 EUR/m² -79,1% 2017
177 000 €
2 082 EUR/m² +353,8% 2016
39 000 €
1 560 EUR/m² -2,5% 2016
40 000 €
3 333 EUR/m² -44,8% 2016
72 500 €
3 152 EUR/m² +29,5% 2016
56 000 €
1 697 EUR/m² -56,1% 2015
127 500 €
2 318 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1