UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
32 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle LT115
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13868252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
CHU Charles NicolleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO291 m
CHU Charles NicolleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO293 m
CHU Charles NicolleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo293 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO294 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo294 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
401 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-5,0% évolution globale
93 109 €prix moyen
2024
95 000 €
2 639 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2023
67 000 €
3 190 EUR/m² -25,6% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -4,8% 2022
94 500 €
2 625 EUR/m² +7,4% 2022
88 000 €
2 444 EUR/m² +11,4% 2021
79 000 €
3 591 EUR/m² -46,6% 2021
148 000 €
2 902 EUR/m² +18,4% 2021
125 000 €
2 315 EUR/m² +1,6% 2020
123 000 €
2 050 EUR/m² +54,2% 2020
79 750 €
3 798 EUR/m² +19,0% 2020
67 000 €
3 190 EUR/m² -19,3% 2020
83 000 €
2 306 EUR/m² +12,9% 2020
73 500 €
3 196 EUR/m² -4,5% 2020
77 000 €
3 667 EUR/m² -15,4% 2020
91 000 €
2 528 EUR/m² -52,6% 2019
192 000 €
2 560 EUR/m² +131,3% 2019
83 000 €
2 306 EUR/m² +5,1% 2019
79 000 €
2 194 EUR/m² +9,7% 2019
72 000 €
2 000 EUR/m² +31,6% 2018
54 700 €
2 486 EUR/m² -31,6% 2018
80 000 €
2 222 EUR/m² -15,8% 2018
95 000 €
1 508 EUR/m² -8,7% 2017
104 000 €
2 476 EUR/m² -12,6% 2016
119 000 €
1 587 EUR/m² +155,9% 2015
46 500 €
1 292 EUR/m² -56,9% 2014
108 000 €
1 742 EUR/m² +8,0% 2014
100 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1